武汉东湖高新区国有、集体建设用地基准地价表（2023）

东湖新技术开发区国有建设用地基准地价表（2023）

注：1.本次基准地价采用级别基准地价、区片基准地价予以表示，为分用途各级别、各区片国有建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格，商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地为楼面地价，工业用地为地面价；

2.基准日为2023年6月30日；

3.使用年期为对应用途的法定最高出让年限；

4.开发强度为各用途各级别的设定容积率，商业用地、商务办公用地设定容积率Ⅱ-Ⅲ级为3.0，Ⅳ-Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅹ级为2.0；住宅用地Ⅱ-Ⅲ级为3.0，Ⅳ-Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅸ级为2.0，Ⅹ级为1.5；公共服务用地Ⅱ-Ⅵ级为2.0，Ⅶ-Ⅷ级为1.5；工业用地Ⅱ-Ⅶ级为1.0；

5.商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地开发程度为“六通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气及宗地内平整，工业用地开发程度为“五通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内平整。

东湖新技术开发区集体建设用地基准地价表（2023）

注：1.住宅用地分为宅基地和利用集体建设用地建设的租赁住房用地；

2.本次基准地价采用级别基准地价、区片基准地价予以表示，为分用途各级别、各区片集体建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格，商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地为楼面地价，工业用地为地面价；

3.基准日为2023年6月30日；

4.使用年期为对应用途的法定最高出让年限，宅基地土地使用年期为无限年；

5.开发强度为各用途各级别的设定容积率，商业用地、商务办公用地设定容积率Ⅱ-Ⅲ级为3.0，Ⅳ-Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅹ级为2.0；住宅用地Ⅱ-Ⅲ级为3.0，Ⅳ-Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅸ级为2.0，Ⅹ级为1.5；公共服务用地Ⅱ-Ⅵ级为2.0，Ⅶ-Ⅷ级为1.5；工业用地Ⅱ-Ⅶ级为1.0；

6.商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地开发程度为“六通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气及宗地内平整，工业用地开发程度为“五通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内平整。